Vai comprar, vender ou regularizar um imóvel? Faça com segurança jurídica.
Análise de contrato e documentação antes de assinar, usucapião, regularização, locação e despejo. Mais de 15 anos de experiência com cartórios e repartições públicas, com atendimento online.
Falar com o advogado imobiliário Envie seus documentos pelo próprio WhatsApp.Como posso ajudar com o seu imóvel?
Toque na opção que mais se parece com o seu caso e envie sua mensagem. Assim a análise começa mais rápido.
Compra e venda
- Análise do contrato antes de assinar
- Due diligence: certidões do imóvel e dos vendedores
- Acompanhamento até a escritura
Usucapião
- Análise de viabilidade
- Usucapião extrajudicial em cartório
- Usucapião judicial
Regularização
- Imóvel sem escritura ou sem registro
- Averbação de construção
- Inventário e partilha de imóvel
Locação e despejo
- Despejo por falta de pagamento
- Revisão de aluguel
- Defesa do inquilino e análise de contrato
Imóvel na planta
- Atraso na entrega da obra
- Distrato e devolução de valores
- Vícios de construção
Leilão de imóveis
- Análise de edital antes do lance
- Leilões judiciais e de bancos
- Imóvel ocupado e pós-arrematação
Como funciona o atendimento
Tudo pelo celular. Você não precisa se deslocar até o escritório.
Você conta o que aconteceu
Pelo WhatsApp, em poucas palavras ou por áudio.
Envia os documentos
Fotos das contas, protocolos e o que tiver do caso.
Recebe a análise
O advogado explica, de forma clara, quais são os caminhos possíveis.
Acompanha pelo WhatsApp
Assinatura digital do contrato e atualizações do processo por mensagem.
O que separar antes de falar comigo
Não precisa ter tudo. Comece com o que tiver em mãos.
Já tenho os documentos- Matrícula do imóvel (ou o endereço completo)
- Contrato, proposta ou promessa de compra e venda
- Documentos dos vendedores ou do proprietário
- IPTU e comprovantes de pagamento
- O que mais tiver da negociação (recibos, conversas, plantas)
Dr. Douglas Santos
Advogado · OAB/RJ 197298
Mais de 15 anos de experiência atuando em cartórios, repartições públicas e tribunais. Experiência prática com registro de imóveis, escrituras e regularização, aliada à atuação consultiva e contenciosa em Direito Imobiliário, com atendimento próximo e transparente.
- Pós-graduado em Responsabilidade Civil e Direito do Consumidor – EMERJ
- Pós-graduado em Direito Imobiliário
- Atuação nos Juizados Especiais e Varas Cíveis do Estado do Rio de Janeiro
Dúvidas frequentes
Por que contratar advogado antes de comprar um imóvel?
Porque a análise prévia da matrícula, das certidões e do contrato identifica riscos como dívidas, penhoras, ações contra os vendedores e problemas de registro, antes de você pagar.
Usucapião pode ser feita em cartório?
Sim. Quando os requisitos estão presentes e não há conflito, a usucapião extrajudicial costuma ser mais rápida que a judicial. A viabilidade é analisada caso a caso.
Meu imóvel não tem escritura. Tem solução?
Na maioria dos casos há um caminho de regularização. Depende da situação do imóvel e da documentação disponível.
Preciso ir ao escritório?
Não. O atendimento pode ser feito pelo WhatsApp e por videochamada. Atendimento presencial mediante agendamento.
Como funcionam os honorários?
Os serviços consultivos têm honorário definido previamente, explicado no primeiro atendimento, em contrato escrito e conforme a tabela da OAB/RJ.
Tem uma questão com imóvel?
Envie uma mensagem contando o que aconteceu. O atendimento é feito diretamente pelo advogado.
Falar com o advogadoOutras áreas de atuação
Água e esgoto · Luz e TOI · Gás · Telefonia e internet · Bancos e consignado · Seguros · Voos · Leilão de Imóveis · Página inicial